Ноябрь 2019
  • ПН
  • ВТ
  • СР
  • ЧТ
  • ПТ
  • СБ
  • ВС
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
Наша рязань
Партнеры

Курсы валют
Временно недоступно
Каких перемен Вы хотели бы в Новом году?
Кто теперь отвечает за удаление сосулек с крыш или может привлечь к ответственности тех, кто их не убирает? Мы живем в доме, где никто этим не занимается.
01.01.1970
Сенатор Аньес приняла на себя полномочия президента Боливии
https:
01.01.1970
Войска РХБЗ отмечают сегодня профессиональный праздник
https:
деньги

Доходный дом. Очередникам предложат новоселье в арендованном жилье 08.04.2011

В четверг, 7 апреля,  в Минрегионе прошло Всероссийское совещание по развитию в стране арендного жилья. Строительство доходных домов, как надеются власти, должно решить жилищный вопрос для множества россиян, которые десятилетиями стоят в государственной очереди на получение новой квартиры и не могут позволить себе ипотеку. Согласно последним исследованиям, ипотека до сих пор недоступна для подавляющего большинства россиян (свыше 80%). Одновременно бюджетная поддержка возведения доходных домов должна остановить спад строительства. Однако эксперты считают идею сомнительной: стоимость аренды квартир в подобных домах для простого гражданина будет сопоставима с арендой элитного жилья. Значит, бизнесу – без прямой государственной поддержки – не приходится рассчитывать на рентабельность подобных проектов.

Подавляющее большинство россиян (свыше 80%) не могут сейчас воспользоваться ипотекой. Такие данные были получены в ходе мартовского всероссийского опроса, проведенного Национальным агентством финансовых исследований (НАФИ) совместно с компанией Russian Realty Research (R3). В опросе приняли участие 1600 человек в 140 населенных пунктах в 42 регионах России. Как вчера сообщили в НАФИ, основная причина массового отказа населения от ипотеки – недостаточный уровень дохода. Об этом сказали 83% респондентов. «Значительный разрыв между доходами населения и условиями получения ипотечного кредита в нашей стране остается сильнейшим барьером, сдерживающим развитие отечественной ипотеки, – делают вывод исследователи. – Снижение ставок и комиссий по ипотеке, начавшееся с осени 2009 года, пока существенно не повлияло на мнение россиян о доступности кредита на покупку жилья».

Согласно Росстату, в 2009 году ввод жилья в РФ сократился до 59,9 млн. кв. м в год с докризисных 64,1 млн. кв. м. В январе–декабре 2010 года ввод жилья составил около 58 млн. кв. м. Как считают большинство опрошенных экспертов, по итогам 2011 года строительная отрасль снова не сможет выйти на докризисный уровень. В течение последних двух лет, напоминает руководитель Аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ Александр Пыпин, «для многих строительных компаний именно государственный заказ стал основным источником денежных поступлений». Однако такое «заказанное» жилье приходится продавать по ценам существенно ниже, чем до кризиса на открытом рынке, и прибыльность строительства снизилась. Пока что, по словам Пыпина, ввод в строй жилья будет оставаться ниже докризисного – из-за того, что в 2009–2010 годах новых строительных проектов было начато не так уж и много. Государственный же заказ на жилье даст свои плоды не ранее 2013–2015 годов, считает эксперт.

Видимо, не от хорошей жизни власти теперь вспомнили и о таком стимуле для строительства, как доходные дома. Квартиры в них будут предназначаться уже не для продажи, а для сдачи в аренду тем гражданам, которым ипотека не по карману. Обсуждение этой инициативы и прошло вчера в Минрегионе. Эксперты уверены: доходные дома – попытка убить двух зайцев. По словам гендиректора компании «ФинЭкспертиза» Агвана Микаеляна, «появление госпрограмм по развитию рынка арендного жилья вполне может быть связано с тем, что строители в силу дороговизны жилья не могут реализовать его населению и пытаются решить свою проблему за счет бюджетных средств». Также данная инициатива призвана решить социальные проблемы.

Потребность в жилье растет: жилой фонд ветшает, многие семьи стоят в очереди на получение новой квартиры десятилетиями. Доходный дом мог бы стать альтернативой аварийному жилью, вместо которого государство не может предложить ничего иного.

 


Автор: Наша Рязань

код для блогов

Ссылки по теме:

Ссылок по теме нет.

Популярные теги:

Комментарии читателей:

Ваше имя:

Ваш e-mail:

Комментарий:

Введите этот код: